TERRENO URBANO COM GRANDE POTENCIAL: 420 m² | ZT-LV

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com alto potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba.

Trata-se de um terreno urbano com 420,00 m², localizado em área de bom padrão urbano, com infraestrutura consolidada, fácil acesso a serviços essenciais e proximidade com importantes corredores viários da cidade.

O lote está edificado com uma casa antiga, em estado de conservação regular a baixo, cuja construção possui valor secundário diante do verdadeiro diferencial da propriedade: o potencial construtivo e urbanístico oferecido pelo zoneamento vigente.

Zoneamento ZT-LV – Zona de Transição Capão Raso

O terreno está enquadrado no zoneamento ZT-LV, um dos mais desejados por arquitetos, incorporadores e investidores.
Este zoneamento permite aproveitamento construtivo diferenciado, com parâmetros mais flexíveis que outras zonas residenciais tradicionais, possibilitando:

Projetos comerciais, residenciais ou mistos, conforme legislação local
Maior potencial construtivo
Ocupação mais dinâmica e adaptada ao entorno
Versatilidade para empreendimentos modernos e de alto retorno
Perfeito para quem busca explorar novas possibilidades de uso ou desenvolver projetos sob medida de acordo com a demanda crescente da região da Linha Verde.

Localização Estratégica
O terreno está situado em uma área valorizada e em constante desenvolvimento, oferecendo:
Acesso rápido à Linha Verde e a vias estruturais importantes
Proximidade a comércios, supermercados, escolas e serviços
Região com infraestrutura urbana completa
Excelente conexão com diversos bairros e com o Centro de Curitiba

Por que este terreno é especial?
420 m² muito bem localizados
Zoneamento privilegiado (ZT-LV)
Flexibilidade para diferentes tipos de projeto
Terreno ideal para investidores, construtoras ou para quem busca construir do zero
Imóvel com forte tendência de valorização, especialmente devido ao contínuo avanço da região da Linha Verde

Se você procura um lote versátil, estratégico e com excelentes perspectivas de desenvolvimento, este imóvel é uma oportunidade imperdível.
Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>>#VWE