Terreno à Venda no Alphaville Graciosa 712m² | Face Leste

Descubra a oportunidade perfeita para construir seu novo lar no Alphaville Graciosa, um dos endereços mais desejados e valorizados da região. Este terreno de 712m², com face leste, recebe o sol da manhã, proporcionando ambientes naturalmente iluminados e maior conforto térmico para o futuro projeto.

Com topografia favorável, o lote oferece grande flexibilidade para desenvolver desde projetos contemporâneos até residências térreas, garantindo excelente aproveitamento de espaço. Localizado em uma rua tranquila, rodeada por casas de alto padrão, é a escolha ideal para quem busca privacidade, segurança e qualidade de vida. Fica localizado em divisa de área de preservação permanente interna do condomínio!

O terreno conta atualmente com paisagismo já instalado, que pode ser mantido ou totalmente removido, conforme a preferência do comprador oferecendo liberdade total na criação do novo projeto.

Destaques do imóvel:
712m² de área total
Orientação leste (sol da manhã)
Fundos para Mata interna do condomínio
Topografia excelente para construção
Rua tranquila e residências de alto padrão ao redor
Paisagismo existente opcional (pode ser removido a pedido do comprador)
Condomínio de alto padrão com clube, golfe e lazer completo

O condomínio Alphaville:
Lazer
Esporte e lazer recebem atenção especial em Alphaville. A estrutura voltada aos momentos de descontração é pensada para se ajustar ao clima, às características da área e, principalmente, aos costumes e à cultura da região. O Alphaville Graciosa também se destaca pelo maravilhoso campo de golfe. Com 18 buracos e aproximadamente 628,5 mil m², o campo é considerado um dos melhores do país, segundo a crítica nacional e internacional especializada, devido às suas características técnicas e de composição ambiental, que reúne lagoa, matas nativas, fragmentos florestais, entre outros atrativos. O campo foi planejado pelo norte-americano Dan Blankenship.
Esporte e lazer são essenciais para a qualidade de vida e bem-estar em Alphaville

Conveniência
Segurança vai além dos elementos físicos de proteção e do aparato tecnológico de última geração utilizado para proteção dos empreendimentos.

Segurança
Próximo de praticamente tudo o que você precisa, o Alphaville Graciosa conta com o Alpha Mall, um centro de compras e conveniência que atende as necessidades diárias dos moradores e o Colégio Bom Jesus, um dos mais tradicionais do Brasil, que garante um alto padrão de ensino a jovens e crianças.

O CONDOMÍNIO
Valor do condomínio: R$ 2.000,00 / mês

DADOS DO IMÓVEL
Área do terreno: 712,31 m²
IPTU: R$ 800,00
Endereço: Rua Curiangos - Alphaville Graciosa, Pinhais/PR

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