Terreno amplo de esquina localizado em frente ao Alphaville Pinheiros e ao lado do Pão Diário, na divisa de Pinhais com Colombo.

São 41 metros de frente para a estrada da Graciosa e 66 metros para a rua aviador Max Fontoura, que acabou de ser asfaltada agora no final de 2025. Também com 66 metros fazendo divisa com o Pão Diário.

Terreno pode ser utilizado para fazer um mall com estacionamento, glapão, comercial e industrial.

Zoneamento ZUD1, podendo ser para atividades 1, 2, 3 e 4 (conforme guia amarela disponível para consulta). Taxa de ocupação máxima 50%, coeficiente de aproveitamento 0,5 e taxa de permeabilidade 25%.
Afastamento de apenas 5 metros no fundo, estudo realizado para 2800 m2 de área total.

São 2637 m2 de terreno, com ótimo preço por estar em frente ao Alphaville Pinheiros.

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