Excelente Oportunidade para Investidores, Construtoras e Empresários

Apresentamos uma área estratégica composta por dois terrenos contíguos, totalizando 1.034,00 m², localizada na Avenida Presidente Kennedy, uma das avenidas mais tradicionais, conhecidas e valorizadas de Curitiba. O imóvel está situado praticamente em frente ao Atacadão Açaí, em uma região de intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por estabelecimentos comerciais, serviços, empresas e bairros consolidados, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso.

Inseridos em Zoneamento ZR3.1 Zona Residencial 3, os terrenos oferecem ampla flexibilidade para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais e comerciais, permitindo projetos de edifícios residenciais de até 3 pavimentos, condomínios de sobrados, habitação unifamiliar, comércio e serviços vicinais, de bairro e setoriais, atendendo aos mais diversos perfis de investimento.

Cada lote possui 517,00 m², com 11,00 metros de testada, totalizando 22,00 metros de frente, característica que favorece projetos arquitetônicos modernos e de excelente aproveitamento. O zoneamento permite coeficiente de aproveitamento básico de 1,0, taxa de ocupação de 50%, com possibilidade de ampliação para até 60%, conforme a legislação vigente, além de recuo frontal mínimo de apenas 5,00 metros.

Os imóveis encontram-se vagos e sem edificações cadastradas, proporcionando maior agilidade para aprovação e implantação de novos empreendimentos, eliminando custos com demolições.

Uma excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e empresários que buscam uma localização estratégica, alto potencial construtivo e grande perspectiva de valorização em uma das principais vias de Curitiba.

Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda.
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