Terreno amplo de esquina localizado em frente ao Alphaville Pinheiros e ao lado do Pão Diário, na divisa de Pinhais com Colombo.

São 41 metros de frente para a estrada da Graciosa e 66 metros para a rua aviador Max Fontoura, que acabou de ser asfaltada agora no final de 2025. Também com 66 metros fazendo divisa com o Pão Diário.

Terreno pode ser utilizado para fazer um mall com estacionamento, glapão, comercial e industrial.

Zoneamento ZUD1, podendo ser para atividades 1, 2, 3 e 4 (conforme guia amarela disponível para consulta). Taxa de ocupação máxima 50%, coeficiente de aproveitamento 0,5 e taxa de permeabilidade 25%.
Afastamento de apenas 5 metros no fundo, estudo realizado para 2800 m2 de área total. Guia amarela disponível para consulta.

São 2637 m2 de terreno, com ótimo preço por estar em frente ao Alphaville Pinheiros.

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SOBRE A NEGOCIAÇÃO
À vista

DADOS DO IMÓVEL
Área do terreno: 2.637 m²
Medidas: 41 m de frente x 41 m de fundos
Posição solar: Face Sul / Oeste
IPTU: R$ 200,00
Endereço: Estrada da Graciosa - Centro Industrial Mauá, Colombo/PR

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