Sobrado em Condomínio Fechado no Xaxim , Localização Estratégica e Excelente Custo-Benefício!

Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade, em uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba.

Localizado praticamente ao lado do Colégio Nossa Senhora de Fátima, referência educacional no bairro, este sobrado está inserido em rua que passa por revitalização completa pelo Projeto Novo Inter 2, com pavimentação em concreto, calçadas padronizadas, iluminação moderna e melhorias urbanas que elevam significativamente a qualidade de vida e o potencial de valorização do imóvel.

Destaques do Imóvel:

127 m² de área total
(87 m² averbados + 40 m² não averbados)

2 quartos, sendo:

1 suíte com closet

Planta original com 3 quartos (um foi adaptado para closet e escritório)

Escritório (ideal para home office)

Possibilidade de ampliação do ático

Sala ampla para dois ambientes

Cozinha espaçosa

Lavabo no térreo

Banheiro social no andar superior

Lavanderia separada

Churrasqueira privativa

Garagem coberta para 2 carros

Condomínio Seguro e Econômico:

Condomínio fechado com apenas 4 sobrados

Sem portaria (acesso por interfone)

Sem taxa de condomínio fixa
As despesas são divididas apenas quando necessário

Sem áreas comuns, garantindo mais privacidade e tranquilidade

Ideal para quem busca a segurança de um condomínio, sem os custos mensais tradicionais.

Localização Privilegiada Tudo Perto de Você!

Além da proximidade imediata com o Colégio Nossa Senhora de Fátima, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa:

Educação

Colégio Nossa Senhora de Fátima

Colégio Estadual Prof. Narciso Mendes

Escolas Ohana e Lual de Cristal

Comércio e Serviços

Supermercados Festval, Condor e Sacolão

Panificadoras e confeitarias (Marinel, Paneville, Cecília)

Shopping Boulevard e Shopping Palladium

Academias (Life Fitness)

Pet Shop, barbearia, salão de beleza, lavanderia

Lotéricas, Correios (AGF Brasília)

Bancos: Caixa Econômica Federal, Bradesco, Itaú

Posto de gasolina, oficinas mecânicas e igrejas

Saúde e Lazer

Unidade de Saúde Esmeralda

Praça Jardim Esmeralda

Mobilidade

Linha de ônibus Xaxim / Capão Raso

Fácil acesso à Linha Verde, Av. Francisco Derosso e Av. Brasília

Xaxim em Plena Valorização – Projeto Novo Inter 2

O bairro Xaxim vive um momento de forte modernização urbana, com 17,7 km de intervenções do Projeto Novo Inter 2, contemplando vias estratégicas como:

Rua Prof. Lauro Zak

Santa Amélia

Leôncio Derosso

Catarina Gabardo

Antônio Rebelatto

As melhorias incluem:
Pavimentação em concreto
Sistemas modernos de drenagem
Calçadas acessíveis
Iluminação pública eficiente
Paisagismo e valorização dos espaços urbanos

Essas intervenções aumentam a segurança, mobilidade, sustentabilidade e valorização imobiliária, além de incentivar o convívio comunitário e o uso qualificado dos espaços públicos.

Ideal para quem busca:

Morar bem localizado
Segurança e privacidade
Imóvel em condomínio sem taxa fixa
Região em plena valorização
Fácil acesso a escolas, comércio e vias rápidas
Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda.
Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações.
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