Sobrado em Condomínio Fechado no Xaxim | Excelente Localização

Se você procura conforto, segurança e praticidade em uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba, este sobrado é uma excelente oportunidade. Localizado ao lado do Colégio Nossa Senhora de Fátima, está em uma rua beneficiada pelo Projeto Novo Inter 2, que contempla pavimentação em concreto, novas calçadas, iluminação moderna e melhorias urbanas que valorizam ainda mais o bairro.

O imóvel possui 127 m² de área total, sendo 87 m² averbados e aproximadamente 40 m² não averbados.

A planta oferece 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Originalmente eram 3 quartos, podendo o closet ser revertido conforme a necessidade. Conta ainda com escritório para home office, possibilidade de ampliação do ático, sala para dois ambientes, cozinha espaçosa, lavabo, banheiro social, lavanderia separada, churrasqueira privativa e garagem coberta para 2 veículos.

O condomínio possui apenas 4 sobrados, proporcionando mais privacidade e tranquilidade. Não há taxa fixa de condomínio, sendo as despesas compartilhadas somente quando necessário.

A localização oferece fácil acesso aos supermercados Festval e Condor, Shopping Boulevard, Shopping Palladium, escolas, farmácias, academias, bancos, Unidade de Saúde Esmeralda e diversos serviços. Também está próximo da Linha Verde, Avenida Francisco Derosso, Avenida Brasília e transporte coletivo.

Diferenciais do imóvel

127 m² de área total

2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet

Possibilidade de reversão para 3 quartos

Escritório

Possibilidade de ampliação do ático

Sala para dois ambientes

Churrasqueira privativa

Garagem coberta para 2 veículos

Condomínio com apenas 4 sobrados

Sem taxa fixa de condomínio

Região em constante valorização

Se você busca um sobrado com excelente localização, condomínio de baixo custo e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua visita.

Esperamos que esta breve descrição tenha ajudado você a imaginar tudo o que este imóvel pode proporcionar. Se fizer sentido para o seu momento, teremos prazer em apresentar cada detalhe pessoalmente.

Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado. >>> #VWE-BR

Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas.