Sobrado em Condomínio Fechado no Boqueirão | Privacidade, Conforto e Excelente Localização

Se você procura um sobrado em condomínio fechado no Boqueirão, esta é uma excelente oportunidade para morar com mais segurança, tranquilidade e praticidade. Localizado em um condomínio com apenas oito residências, o imóvel oferece um ambiente reservado e familiar, aliado à conveniência de estar próximo de uma completa infraestrutura de comércio, serviços e transporte.

Com 115 m² de área privativa e excelente face norte, o sobrado apresenta ambientes amplos, bem iluminados e distribuídos para proporcionar conforto no dia a dia.

No pavimento térreo, a integração entre sala de estar, sala de jantar e cozinha cria um espaço acolhedor para reunir familiares e amigos. O lavabo complementa a área social e um ambiente atualmente utilizado como despensa pode ser facilmente adaptado como escritório.

No piso superior estão os três dormitórios, banheiro social e uma ampla varanda exclusiva do dormitório principal. Um dos grandes diferenciais é o espaço gourmet com churrasqueira a carvão, localizado no mesmo pavimento e com acesso por escada independente. Atualmente existe uma passagem para os dormitórios, que poderá ser novamente fechada, tornando o ambiente totalmente independente.

Outro destaque é a estrutura existente para futura construção de um ático, conforme projeto e aprovações técnicas, ampliando ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

Destaques do imóvel:

115 m² de área privativa e 134 m² de área total
Face norte
3 dormitórios
Sala de estar e jantar integradas
Cozinha com móveis planejados
Lavabo
Banheiro social
Espaço para escritório ou despensa
Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
Ampla varanda no dormitório principal
Garagem coberta para 1 veículo
Estrutura para futura construção de ático

O condomínio dispõe de portões independentes para veículos e pedestres, vagas para visitantes, interfone, caixas de correspondência e sistema de monitoramento por câmeras 24 horas, proporcionando mais segurança aos moradores.

A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em rua tranquila, o imóvel está próximo ao Terminal do Boqueirão, Supermercado Jacomar, Restaurante Rubiane Frutos do Mar, Churrascaria Braseirinho e ao lado de uma ampla praça esportiva pública, oferecendo lazer, mobilidade e praticidade para toda a família.

O imóvel pode ser financiado e aceita FGTS. Há necessidade de regularização de uma questão documental, que poderá ser solucionada durante a negociação. O proprietário estuda receber veículo de até R$ 80.000,00 como parte do pagamento, sujeito à avaliação.

Esperamos que esta breve descrição tenha ajudado você a imaginar tudo o que este imóvel pode proporcionar no dia a dia. Se fizer sentido para o seu momento, teremos prazer em apresentar cada detalhe pessoalmente.

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