Há imóveis que impressionam pela aparência. Outros, pela localização. E há aqueles que, sem fazer muito alarde, acabam revelando uma qualidade talvez ainda mais importante: funcionam.

Esta sala comercial, no Parolin, pertence justamente a essa última categoria.

Com 51,25 m² de área privativa, está no segundo pavimento de um edifício com portaria e elevador, oferecendo um espaço amplo e versátil para quem precisa instalar uma empresa, escritório, consultório ou simplesmente procura um imóvel comercial com boa relação entre localização, funcionalidade e custo.

O ambiente principal permite diferentes configurações e pode ser organizado em até três espaços distintos, conforme a necessidade do negócio. Há ainda cozinha e banheiro privativos. A boa iluminação natural e a face oeste completam um ambiente agradável para o trabalho cotidiano.

E talvez aqui esteja um dos seus maiores méritos: não é preciso inventar espaço onde ele não existe. Os 51,25 m² são bem aproveitados e permitem que cada empresa encontre sua própria maneira de ocupar o imóvel.

O imóvel conta com:

51,25 m² de área privativa
62,97 m² de área total
Ambiente principal com possibilidade de divisão em até três espaços
Cozinha
Banheiro
Face oeste
Portaria
Elevador
Facilidade para estacionar em frente ao edifício
Condomínio com baixo custo de manutenção

Mas voltemos ao que, para um imóvel comercial, costuma ser decisivo: o endereço.

Estamos no Parolin, ao lado da Linha Verde, nos fundos da Leroy Merlin e do Supermercado Condor. É uma posição que favorece o deslocamento de quem trabalha no local e também o acesso de clientes, fornecedores e prestadores de serviço.

Em uma cidade onde alguns minutos no trânsito já parecem uma pequena eternidade, estar próximo de importantes vias de circulação não é exatamente um detalhe.

Para quem pretende instalar seu escritório, consultório ou empresa, trata-se de um espaço funcional, bem localizado e com despesas condominiais reduzidas.

Para quem pensa em investimento, a combinação também merece atenção: uma sala comercial de metragem adequada, em uma região de grande circulação e com estrutura que atende tanto ao proprietário que deseja utilizar o imóvel quanto ao investidor que pensa em locação futura.

No fim das contas, um bom imóvel comercial não precisa prometer o mundo.

Precisa apenas entregar aquilo que uma empresa realmente necessita: espaço para trabalhar, localização para ser encontrada e custos que façam sentido.

Talvez seja justamente por isso que esta sala mereça uma visita.

Porque algumas características podem ser lidas em um anúncio. Outras, curiosamente, só fazem sentido quando estamos dentro do imóvel.

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