Prédio Residencial e Comercial à Venda: Excelente Oportunidade de Investimento com Renda Imediata

Se você busca um investimento seguro, com renda mensal e grande potencial de valorização, este prédio residencial e comercial é uma excelente oportunidade. Com 234,22 m² de área construída, o imóvel foi planejado para proporcionar diversificação de renda, reunindo unidades residenciais e comerciais no mesmo empreendimento.

A construção é sólida, bem distribuída e possui toda a área devidamente averbada, o que permite financiamento bancário, trazendo ainda mais segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é composto por 02 apartamentos residenciais e 03 salas comerciais, todos com boa distribuição interna e estrutura funcional, ideais tanto para moradia quanto para atividades comerciais de pequeno e médio porte.

Apartamentos Residenciais

Apartamento 01: 85,51 m² de área privativa
Espaço bem planejado, com ambientes confortáveis e funcionais.
02 quartos bem ventilados
Sala integrada à cozinha, proporcionando ambiente prático e acolhedor
Banheiro social
Área de serviço

Apartamento 02: 87,31 m² de área privativa
Planta semelhante, com excelente aproveitamento de espaço.
02 quartos amplos
Sala e cozinha em conceito integrado
Banheiro social
Área de serviço
Ambos os apartamentos oferecem boa iluminação natural e ventilação, características importantes para conforto no dia a dia e valorização na locação.

Salas Comerciais

Sala Comercial 01: 16,08 m²
Espaço ideal para pequenos escritórios ou serviços
Banheiro privativo

Sala Comercial 02: 18,10 m²
Ambiente versátil para diversas atividades comerciais
Banheiro privativo

Sala Comercial 03: 27,22 m²
Sala mais ampla, permitindo maior flexibilidade de uso
Banheiro privativo
As salas são ideais para consultórios, escritórios, estética, serviços ou pequenos comércios, aproveitando o fluxo da região e a proximidade com moradores do bairro.

Estrutura do Prédio
Subsolo com 04 vagas de garagem, oferecendo comodidade para moradores e usuários das salas comerciais
Construção sólida e bem conservada
Layout que separa bem a área residencial da área comercial
Imóvel totalmente regularizado e com área averbada
Investimento com Renda Garantida

Outro grande diferencial é que o prédio já se encontra locado, gerando atualmente uma renda mensal aproximada de R$ 5.500,00, o que representa retorno imediato para o investidor, sem necessidade de esperar por novos contratos de locação.

Esse tipo de imóvel é muito procurado por investidores que desejam diversificar renda entre locação residencial e comercial, reduzindo riscos e mantendo boa taxa de ocupação.

Localização Estratégica

Localizado em região com boa infraestrutura urbana e grande circulação de moradores, o imóvel permite explorar plenamente o potencial das salas comerciais, oferecendo serviços e conveniências para a população local. A presença de residências próximas também favorece a procura por locação tanto residencial quanto comercial.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel completo, com renda ativa, segurança jurídica e grande potencial de valorização.
Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #PD