Prédio Residencial e Comercial à Venda | Excelente Oportunidade de Investimento

Se você procura um investimento seguro, com renda imediata e potencial de valorização, este prédio residencial e comercial é uma excelente oportunidade. Com 234,22 m² de área construída e totalmente averbado, o imóvel permite financiamento bancário e oferece segurança jurídica para a negociação.

O empreendimento reúne 2 apartamentos residenciais e 3 salas comerciais, proporcionando diversificação de renda e excelente potencial de ocupação.

Os apartamentos possuem 85,51 m² e 87,31 m² de área privativa, ambos com 2 quartos, sala integrada à cozinha, banheiro social e área de serviço. Os ambientes são bem distribuídos, com boa iluminação natural e ventilação, oferecendo conforto para os moradores.

Na área comercial, o imóvel conta com três salas de 16,08 m², 18,10 m² e 27,22 m², todas com banheiro privativo. Os espaços são ideais para escritórios, consultórios, clínicas, estética, prestação de serviços ou pequenos comércios.

O prédio dispõe ainda de subsolo com 4 vagas de garagem, construção sólida, layout que separa as áreas residencial e comercial e excelente estado de conservação.

Um dos principais diferenciais é que o imóvel já está totalmente locado, gerando renda mensal aproximada de R$ 5.500,00, proporcionando retorno imediato ao investidor sem necessidade de buscar novos locatários.

A localização em região com boa infraestrutura e grande circulação de moradores favorece tanto a locação residencial quanto comercial, aumentando o potencial de valorização e reduzindo riscos de vacância.

Diferenciais do imóvel

234,22 m² de área construída

Imóvel totalmente averbado

2 apartamentos com 2 quartos

3 salas comerciais com banheiro privativo

Subsolo com 4 vagas de garagem

Renda mensal aproximada de R$ 5.500,00

Excelente potencial de valorização

Aceita financiamento bancário

Se você busca um investimento sólido, com renda ativa e possibilidade de valorização patrimonial, este imóvel reúne características ideais para ampliar seu patrimônio com segurança.

Esperamos que esta breve descrição tenha ajudado você a imaginar tudo o que este imóvel pode proporcionar. Se ele fizer sentido para o momento que você está vivendo, teremos prazer em apresentar cada detalhe pessoalmente.

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Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas.