Apresentamos uma oportunidade única para investidores: um prédio comercial com inquilino, pronto para gerar renda imediata e com grande potencial de valorização. Localizado em uma rua movimentada de fácil acesso à Linha Verde e a apenas 50 metros da Fagundes Varela, este imóvel combina praticidade, segurança e conforto, ideal para diversos tipos de negócios.

Características do imóvel:
Área construída: 150 m²
Contêiner depósito: 15 m², perfeito para armazenamento seguro
Estacionamento: espaço para até 6 carros, facilitando a visita de clientes e colaboradores
Lazer e confraternização: piscina, adega e churrasqueira, oferecendo versatilidade para eventos corporativos ou de integração
Salas: 3 salas mobilizadas, ideais para escritórios, consultórios ou coworking
Banheiros: 2 modernos e funcionais
Segurança: portão eletrônico de 4 metros, alarme e câmeras de monitoramento

Diferenciais que tornam este imóvel único:
Terreno ZR3 de 440 m² (11x40) com potencial construtivo adicional de 300 m², possibilitando expansão e novos empreendimentos
Pátio calçado e muros altos, garantindo segurança e facilidade de circulação
Fachada moderna em vidro, conferindo sofisticação e profissionalismo
Construído em 2019, com alto padrão de acabamento e materiais de primeira linha
Entrada de energia trifásica, com possibilidade de instalação de um segundo relógio para ampliar a capacidade elétrica

Versatilidade e adaptação:
O prédio é facilmente adaptável para múltiplos tipos de negócios, desde escritórios, clínicas e coworkings até empresas de serviços ou comércio. Essa flexibilidade aumenta seu valor de mercado e amplia as oportunidades de renda.

Condições especiais:
O proprietário está aberto a negociações, inclusive considerando a inclusão de imóveis residenciais ou comerciais como parte do negócio, tornando o investimento ainda mais estratégico.

Resumo do investimento:
Imóvel pronto para gerar renda imediata
Localização privilegiada e de fácil acesso
Espaço para crescimento e expansão de atividades
Segurança, infraestrutura moderna e acabamento de alto padrão

Não perca esta oportunidade única de investir em um ativo sólido, com retorno garantido e grande potencial de valorização!
Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #PC