CASA AMPLA NO LITORAL | BALNEÁRIO SHANGRILÁ: PONTAL DO PARANÁ

Se você está em busca de um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente custo-benefício no litoral paranaense, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Ideal tanto para moradia quanto para veraneio ou investimento, esta residência reúne conforto, praticidade e grande potencial de valorização.

Localizada no Balneário Shangrilá, em Pontal do Paraná, a propriedade está a aproximadamente 1 km da praia, proporcionando fácil acesso ao mar sem abrir mão da tranquilidade de uma região residencial. A localização também se destaca pela proximidade com comércios em geral, unidade de pronto atendimento (UPA), escolas e o centro da cidade, garantindo comodidade no dia a dia.

Características do Imóvel
Terreno: 12 x 24 metros (288 m²)
Área construída: 288 m²

Distribuição Interna
O imóvel conta com uma planta ampla e bem distribuída, ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber amigos e familiares:
3 dormitórios espaçosos, com boa ventilação e iluminação natural
Sala ampla, perfeita para compor ambientes integrados de estar e jantar
Cozinha funcional e bem dimensionada, com espaço para armários e circulação confortável
3 banheiros, atendendo bem toda a residência
Área de serviço independente, trazendo mais praticidade ao dia a dia

Área Externa e Lazer
Garagem coberta para até 3 veículos, garantindo segurança e comodidade
Área com churrasqueira, ideal para momentos de lazer, confraternizações e finais de semana em família
Espaço externo com ótimo potencial para personalização, como jardim, piscina ou ampliação

Diferenciais da Localização
Apenas 1 km da praia, permitindo fácil acesso ao mar
Região tranquila e residencial, ideal para descanso e qualidade de vida
Próximo a mercados, farmácias, escolas e serviços essenciais
Fácil acesso ao centro de Pontal do Paraná

Excelente opção tanto para moradia fixa quanto para casa de veraneio

Documentação
Imóvel com matrícula registrada em cartório
Documentação do terreno regular e em nome dos proprietários
Construção não averbada, ponto importante a ser considerado para financiamento

Condições de Negociação
Valor: R$ 350.000,00
Aceita permuta, mediante análise

Potencial do Imóvel

Com metragem generosa tanto de terreno quanto de construção, este imóvel oferece inúmeras possibilidades:

Ampliação ou modernização do projeto

Transformação em pousada ou locação para temporada

Excelente retorno para investimento no litoral

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