Apresentamos uma oportunidade rara de investimento no bairro Portão: uma região consolidada, com forte valorização imobiliária e infraestrutura completa. Este terreno de 600 m² abriga três imóveis independentes, perfeito para famílias grandes, investidores ou quem deseja conciliar moradia e renda.

Localização Estratégica:
Localizado na divisa dos bairros Portão, Guaíra e Água Verde: uma das regiões mais procuradas de Curitiba:
A apenas 2 quadras da Av. Presidente Kennedy e da Rua Morretes.
4 quadras do Shopping Palladium e do Hipermercado Muffato, com acesso fácil a lojas, serviços e entretenimento.
2 quadras do Supermercado Festval.
Região com ampla infraestrutura: bancos, escolas, farmácias, clínicas, restaurantes e transporte público a poucos passos.
Fácil acesso ao centro e aos principais eixos viários da cidade.

Composição do Imóvel:
O terreno comporta 3 construções distintas, todas bem distribuídas e com entradas independentes, proporcionando conforto, praticidade e privacidade.
Casa Principal
Área construída: 140,44 m² (averbada)
Ambientes:
3 quartos amplos (sendo 2 suítes)
2 salas espaçosas, perfeitas para sala de estar e jantar
Cozinha bem ventilada
Lavanderia coberta
Garagem: 2 vagas cobertas + 8 descobertas (total de 10 vagas no terreno)
Diferenciais: planta funcional, pé direito alto, ambientes bem iluminados e ventilados.

Casa do Meio
Área construída: 82,50 m²
Ambientes:
3 quartos
1 banheiro social
Sala integrada com cozinha
Ideal para locação ou uso por familiares, oferecendo independência e conforto.

Edícula
Área construída: 64,90 m²
Estrutura simples e funcional
Conta com garagem em anexo
Pode ser utilizada como estúdio, escritório, comércio ou mais uma unidade residencial.

Áreas Externas e Terreno:
Terreno plano e bem aproveitado, com excelente recuo frontal e lateral.
Espaço livre nos fundos, ideal para ampliação, construção de área gourmet, jardim ou novas edificações.
Capacidade para até 10 veículos, o que facilita uso comercial ou multifamiliar.

Diferenciais e Potenciais de Uso:
Imóvel liberado para uso residencial ou comercial.
Ideal para famílias extensas, investidores ou empreendedores que buscam um local versátil.
Possibilidade de gerar renda com locação das unidades de forma independente.
Excelente opção para clínicas, escritórios, escolas de idiomas ou coworkings, dada a localização estratégica.
Rua tranquila, arborizada e ao mesmo tempo próxima a vias principais.

Documentação:
Imóvel com áreas averbadas, pronto para financiamento.
Zoneamento favorável para uso misto (residencial e comercial).

Terreno amplo com 3 imóveis independentes.
Localização premium no Portão, a poucos metros de tudo.
Vagas para até 10 veículos.
Potencial de valorização e renda.
Ideal para morar, investir ou empreender.

Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #PC