Oportunidade única! Lindo imóvel com localização privilegiada! Este encantador imóvel possui uma área total de 240m², medindo 8X30, e conta com uma área construída de aproximadamente 70m². Com um conceito aberto, a casa oferece um ambiente acolhedor, com 02 quartos espaçosos, uma sala ampla e aconchegante, além de uma cozinha prática e funcional para facilitar o seu dia a dia. Dois banheiros completos estão disponíveis para garantir o conforto e a comodidade de toda a sua família.Um diferencial extraordinário é a presença de uma sala comercial totalmente integrada à casa. Esse espaço versátil pode ser usado como um ambiente de trabalho, perfeito para empreendedores, ou até mesmo como um cômodo adicional para momentos de lazer e convívio com a família.A localização é simplesmente excelente! Situado a apenas 280m do CEMEI Planalto e a meros 340m da Escola Municipal Sebastião Tavares da Silva, este é o lugar perfeito para quem busca um espaço acolhedor e tranquilo para sua família. Uma farmácia está convenientemente localizada a apenas 310m de distância, e a UPA (Unidade Básica de Saúde) encontra-se a uma distância de apenas 350m.Com a Escola Municipal Nadir Nepomuceno Alves Pinto a somente 600m de distância, e o Supermercado Condor a 800m, você terá todas as comodidades ao seu alcance. Além disso, a casa está situada a apenas uma quadra da Avenida Manoel Ribas, garantindo fácil acesso às saídas para Curitiba, Contenda, Lapa e Fazenda Rio Grande.É importante mencionar que a construção não está averbada e, portanto, não pode ser financiada. No entanto, o proprietário aceita permuta por um imóvel em Toledo-PR, e o pagamento deve ser feito em dinheiro.Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos.Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>> #PD