## Apartamento Exclusivo com 122 m² no Centro de Londrina | Aceita permuta em Água Verde Curitiba

Se você valoriza ambientes amplos, planta inteligente e localização privilegiada, este apartamento no Edifício Valença é uma excelente oportunidade. Localizado no 6º andar, no Centro de Londrina, oferece **122,58 m² de área privativa**, proporcionando conforto, praticidade e excelente iluminação natural.

A sala para dois ambientes integra estar e jantar com amplitude e versatilidade, criando um ambiente acolhedor para o dia a dia e para receber familiares e amigos. A boa ventilação e a incidência de luz natural tornam os espaços ainda mais agradáveis.

A cozinha conta com móveis planejados e ótima distribuição, facilitando a organização e a circulação. A lavanderia é independente e a dependência de serviço possui banheiro, podendo ser utilizada como apoio, home office ou despensa.

Na área íntima, o apartamento dispõe de 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem. Os demais quartos oferecem excelente ventilação e iluminação natural, além de banheiro social que atende aos ambientes. A planta separa de forma eficiente as áreas social e íntima, proporcionando mais privacidade e conforto para toda a família.

O Edifício Valença oferece portaria 24 horas, piscina, salão de festas e ambiente familiar, reunindo segurança e lazer em uma localização central.

Morar no Centro de Londrina significa ter fácil acesso a supermercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e uma ampla variedade de comércios e serviços, tornando a rotina muito mais prática.

**Diferenciais do imóvel**

122,58 m² de área privativa, sala ampla para dois ambientes, cozinha planejada, lavanderia independente, dependência de serviço com banheiro, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem, excelente iluminação natural, ventilação cruzada, portaria 24 horas, piscina, salão de festas e localização privilegiada no Centro de Londrina.

**Condições de negociação**

O proprietário estuda permuta por apartamento no bairro Água Verde, em Curitiba, mediante análise.

Se você procura um apartamento espaçoso, confortável e bem localizado, ou deseja uma excelente oportunidade de negociação entre Londrina e Curitiba, este imóvel merece sua visita.

Esperamos que esta breve descrição tenha ajudado você a imaginar tudo o que este imóvel pode proporcionar. Se ele fizer sentido para o momento que você está vivendo, teremos prazer em apresentar cada detalhe pessoalmente.

Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações. Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado. >>> #BT

*Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para informações atualizadas.*